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Preço anunciado para alugar imóveis sobe mais que a inflação no 1º trimestre

16 de Abril, 2019 | Brasil e Mundo | Economia e Trabalho | G1

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Os preços anunciados para novos contratos de aluguel subiram acima da inflação no 1º trimestre do ano. Segundo pesquisa Fipezap, o valor médio anunciado para locação de casas ou apartamentos subiu 0,61% em março (a quarta alta consecutiva), e 1,68% nos 3 primeiros meses do ano.

Já a inflação, calculada pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), ficou em 0,75% em março e em 1,51% no 1º trimestre. No acumulado nos 3 primeiros meses do ano, o preço médio de locação teve um aumento real de 0,17%.

As maiores altas no 1º trimestre entre as capitais monitoradas ocorreram em Brasília (4,03%), Florianópolis (2,98%) São Paulo (2,42%). Já em Salvador, houve queda de 1,72%.

No período de 12 meses terminados em março, o preço médio de locação residencial para novos contratos acumula alta de 2,54%, ainda bem abaixo da inflação de 4,58% no mesmo período, considerando o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

A cidade de São Paulo segue com o maior preço médio de locação por metro quadrado (R$ 37,65), seguida por Barueri (SP), com R$ 32,04; Santos (SP), com R$ 30,68; e Rio de Janeiro (R$ 30,54). A média nas 25 cidades pesquisadas em março foi de R$ 28,42.

Quanto à rentabilidade do aluguel, ou seja, o preço médio de locação dividido pelo preço médio de venda dos imóveis, o retorno médio ficou em 4,53% em março.

Valor médio de locação do m², por cidade:

  • São Paulo (SP): R$ 37,65
  • Barueri (SP): R$ 32,04
  • Santos (SP): R$ 30,68
  • Rio de Janeiro (RJ): R$ 30,54
  • Brasília (DF): R$ 28,11
  • Recife (PE): R$ 27,69
  • Florianópolis (SC): R$ 23,78
  • Porto Alegre (RS): R$ 22,69
  • Praia Grande (SP): R$ 22,61
  • Belo Horizonte (MG): R$ 21,49
  • Santo André (SP): R$ 21,27
  • Salvador (BA): R$ 20,95
  • Campinas (SP): R$ 20,91
  • São Bernardo do Campo (SP): R$ 20,25
  • São José dos Campos (SP): R$ 20,11
  • Niterói (RJ): R$ 19,55
  • Guarulhos (SP): R$ 19,51
  • Curitiba (PR): R$ 18,33
  • Joinville (SC): R$ 17,52
  • Goiânia (GO): R$ 16,28
  • Ribeirão Preto (SP): 16,10
  • São José (SC): R$ 15,86
  • Pelotas (RS): R$ 15,80
  • Fortaleza (CE): R$ 15,77
  • São José do Rio Preto (SP): R$ 15,21